En 2025, plusieurs nouvelles règles entrent en vigueur concernant les diagnostics immobiliers obligatoires 2025, et elles impactent fortement les propriétaires souhaitant vendre ou louer leur bien. Comprendre ces obligations, les échéances, et comment s’y préparer est essentiel pour éviter les complications ou pénalités. Geo’Diagnostic vous guide à travers les changements majeurs à connaître pour rester en conformité.
Qu’est-ce qui change réellement pour les diagnostics immobiliers en 2025 ?
Audit énergétique obligatoire pour certains biens
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, l’audit énergétique devient obligatoire pour les biens (maisons individuelles ou immeubles en monopropriété) classés E dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce contrôle dépasse le simple diagnostic : il propose un plan de travaux chiffré pour améliorer la performance énergétique.
Les biens classés F et G restent déjà soumis à cette exigence.
Validité des anciens DPE et impact sur la mise en location ou vente
Tous les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 1ᵉʳ janvier 2025. Cela concerne tout bien mis en vente ou en location.
Les logements classés G ne pourront plus être loués. L’interdiction touche également les logements classés F à partir de 2028, puis E en 2034.
Nouvelles obligations pour les copropriétés et plans pluriannuels de travaux
Pour les bâtiments de copropriété, un plan pluriannuel de travaux (PPT) doit désormais être prévu pour anticiper les travaux d’amélioration énergétique et d’entretien, surtout dans les immeubles plus anciens.
Le DPE collectif devient obligatoire dans plusieurs cas pour les copropriétés.
Pourquoi ces évolutions sont importantes pour vous
- Valorisation de votre bien : un logement performant sur le plan énergétique est plus attractif pour les acheteurs ou locataires.
- Sécurité et fiabilité : des diagnostics récents et conformes réduisent les risques de litiges ou de pénalités.
- Économies d’énergie : les logements mal isolés coûtent cher en chauffage, climatisation ou fioul. Les travaux préconisés par l’audit sont souvent rentables à moyen terme.
- Accès aux aides financières : avec les normes nouvelles, certaines subventions (MaPrimeRénov’, CEE, etc.) peuvent être obtenues pour financer les rénovations nécessaires.
Comment GEO’DIAGNOSTIC vous accompagne pour respecter les diagnostics obligatoires en 2025
Chez Geo’Diagnostic, chaque mission est assurée par des diagnostiqueurs certifiés, garants du respect des normes légales en vigueur, qu’il s’agisse d’un DPE, d’un audit énergétique, d’un diagnostic gaz, électricité ou amiante.
Avant toute intervention, nous réalisons une évaluation personnalisée de votre bien, prenant en compte son âge, ses installations et son classement énergétique, afin de définir avec précision les obligations auxquelles vous êtes soumis. Cette approche rigoureuse nous permet de vous remettre un rapport clair, complet et fiable, intégré au dossier de diagnostic technique (DDT), tout en respectant des délais maîtrisés pour faciliter vos démarches de vente ou de location.
Enfin, notre accompagnement ne s’arrête pas au simple contrôle : nous vous fournissons également des conseils pratiques pour les travaux à envisager, en vous orientant vers des solutions adaptées à vos priorités et à votre budget, afin d’améliorer durablement la performance énergétique de votre logement.
Étapes à suivre pour rester en conformité dès maintenant
- Vérifiez le classement DPE de votre logement.
- Si votre bien est classé E, F ou G, planifiez un audit énergétique si requis.
- Demandez vos diagnostics (gaz, électricité, etc.) s’ils datent de plus de 15 ans ou si vous n’en avez pas.
- Anticipez les travaux anticipés : isolez, remplacez ou ajustez selon les recommandations de l’audit.
Anticiper pour éviter les mauvaises surprises
En résumé, les diagnostics immobiliers obligatoires 2025 impliquent des évolutions majeures : audit énergétique pour bâtiments classés E, fin de validité de certains DPE, obligations renforcées pour les copropriétés. Si vous vendez ou louez un logement, ou envisagez une rénovation, ne laissez pas ces changements vous surprendre.
Contactez Geo’Diagnostic dès aujourd’hui pour vérifier votre situation, obtenir vos diagnostics à jour, et planifier les travaux nécessaires. Un interlocuteur vous conseille et un devis personnalisé vous est fourni, pour que votre bien soit prêt pour le marché.
