Identifier et évaluer la présence d’amiante avec GEO'DIAGNOSTIC

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Qu’est-ce que le diagnostic amiante ?

L’amiante, autrefois largement utilisé dans des matériaux comme les faux plafonds, isolants, canalisations, bardages ou équipements (chaudières, portes d’ascenseur), est une substance dangereuse pour la santé. Lorsqu’elle se dégrade, elle libère des fibres microscopiques qui, une fois inhalées, peuvent provoquer de graves maladies pulmonaires. Bien que son usage soit interdit depuis le 1er juillet 1997, l’amiante subsiste dans de nombreux bâtiments construits avant cette date. Pour protéger les futurs occupants, qu’ils soient locataires ou propriétaires, il est essentiel d’identifier sa présence et d’évaluer son état.

objectif	vente	location
OBLIGATION	Informer l’acquéreur sur la présence d’amiante	Informer le locataire sur les risques éventuels
DURÉE DE VALIDITÉ	Diagnostic obligatoire avant toute vente	Diagnostic obligatoire pour les locations
SANCTION SI ABSENT	Illimitée si absence d’amiante ou surveillance continue selon rapport	Idem que pour la vente
OPPOSABILITÉ	Amende pouvant aller jusqu’à 1 500 €	Amende pouvant aller jusqu’à 3 000 €
COÛT MOYEN	Document opposable à l’acquéreur	Document opposable au locataire

Ce que comprend le diagnostic amiante

Prélèvements et analyses en laboratoire

Prélèvements réalisés si nécessaire pour confirmation et classification précise des risques.

Recherche des matériaux contenant de l’amiante

Identification précise des matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante dans le bien.

Rédaction d’un rapport complet

Le rapport indique les zones concernées, l’état des matériaux et les recommandations à suivre.

Évaluation de l’état de conservation

Analyse du degré de dégradation des matériaux amiantés et des risques d’émission de fibres.

Préconisations pour travaux ou surveillances

Conseils clairs sur les mesures à prendre pour sécuriser le bâtiment et protéger les occupants.

Les informations utiles pour préparer votre dossier

Cela permet une évaluation rapide et précise.

Un diagnostic amiante vous permettra de mieux protéger les occupants

Ce diagnostic vous aide à identifier précisément la présence et les risques liés à l’amiante dans votre bien. Grâce à cette expertise, vous pouvez prendre les mesures adaptées pour protéger la santé des occupants et assurer la sécurité du logement.

Il permet de détecter les matériaux amiantés dangereux avant qu’ils ne se dégradent davantage.
Il fournit des recommandations claires pour la gestion ou la suppression de l’amiante selon son état.
Il sécurise la transaction en apportant une information transparente et conforme aux exigences réglementaires.

Ainsi, le diagnostic amiante limite les risques juridiques liés à une absence d’information et prévient les problèmes de santé qui pourraient survenir en cas d’exposition prolongée. En résumé, le diagnostic est un élément indispensable pour garantir sécurité, conformité et sérénité lors de la vente ou de la location de votre bien.

Bon à savoir sur le diagnostic amiante

Le diagnostic amiante est souvent demandé pour les parties privatives et peut être complété par un état des parties communes.
En cas de présence d’amiante friable ou détériorée, des travaux immédiats peuvent être prescrits.
Le diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié et renouvelé en cas de modifications ou travaux.

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Bon à savoir sur le diagnostic amiante

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