Devis gratuit
Paiement en ligne
Diagnostics immobiliers en normandie : faites confiance à Géo'diagnostic

Sécurisez vos transactions immobilières grâce au diagnostic plomb CREP

vous êtes vendeur ou bailleur ? découvrez vos obligations

Je loue

Je vends

le diagnostic immobilier en normandie : seine-maritime, eure, calvados

Contactez-nous

obtenez votre devis gratuit pour une vente ou une location

Je demande un devis

Qu'est-ce que le Diagnostic Plomb ?

Le diagnostic plomb, ou CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), permet de repérer la présence de plomb dans les revêtements (peintures, enduits, colles) d’un logement construit avant 1949. Il vise à protéger les acquéreurs, locataires et occupants contre les risques sanitaires liés au plomb, notamment le saturnisme. Le diagnostiqueur certifié mesure la concentration de plomb avec un appareil à fluorescence X, analyse l’état de dégradation des matériaux et formule des recommandations de gestion ou de traitement.
objectif
vente
location
OBLIGATION
Diagnostic plomb exigé pour tout bien construit avant 1949 lors de la vente
Le CREP doit être annexé au bail pour les biens antérieurs à 1949
DURÉE DE VALIDITÉ
1 an si présence de plomb > seuil; illimitée si absence ou < seuil
6 ans si présence > seuil; illimitée si absence ou < seuil
SANCTION SI ABSENT
Responsabilité engagée, annulation ou dommages-intérêts, amende (1 500 €, 3 000 € en récidive)
Manquement aux obligations de sécurité, responsabilité pénale, travaux imposés
OPPOSABILITÉ
Le diagnostic plomb est opposable à l’acquéreur : absence de diagnostic n’exonère pas le vendeur de la garantie des vices cachés
Le locataire peut se prévaloir du diagnostic ; le bailleur doit garantir la sécurité des occupants
COÛT MOYEN
Environ 150 à 300 €, selon surface et accessibilité
Environ 150 à 300 €, selon surface et accessibilité

Ce que comprend le diagnostic plomb

État de conservation

Analyse des signes de dégradation (fissures, poussières, éclats).

Repérage des revêtements

Mesure des peintures, enduits et matériaux accessibles contenant du plomb.

Relevé des facteurs aggravants

Humidité, frottement, usure susceptible de libérer des particules.

Mesures à fluorescence X

Usage d’un appareil non destructif pour quantifier la teneur en plomb.

Recommandations et préconisations

Conseils selon résultats : recouvrement, retrait ou surveillance.

Les informations utiles pour préparer votre dossier

  • 1 Date de construction du bien
  • 2 Plans des pièces et revêtements
  • 3 Accès libre aux murs et plafonds
  • 4 Autorisation pour accéder aux parties privatives

Pourquoi le diagnostic plomb est essentiel pour vous, propriétaire ou futur acquéreur

Le diagnostic plomb ne se résume pas à une simple obligation légale : c’est un véritable outil de sécurité, de transparence et de valorisation de votre bien. Réalisé par un professionnel certifié, il vous protège juridiquement et vous apporte la garantie d’une transaction sereine, en toute confiance.
  • Vous avez l’assurance que votre logement ne présente pas de risque d’exposition au plomb, notamment pour les enfants et les femmes enceintes.
  • Un diagnostic clair et complet rassure les acheteurs ou locataires et peut renforcer la valeur de votre logement lors de la vente ou de la location.
  • En cas de contrôle ou de contestation, le CREP constitue une preuve officielle que vous avez respecté toutes les obligations réglementaires.
En résumé : le diagnostic plomb est un document clé de confiance, garantissant la transparence et la protection des parties.

Bon à savoir sur le diagnostic plomb

  • Si aucun plomb n’est détecté, le diagnostic devient valable indéfiniment
  • Le diagnostic plomb ne couvre pas les canalisations en plomb (hors revêtements)
  • e CREP des parties communes en copropriété n’a pas de durée de validité (mais doit être disponible)
contactez-nous
Paiement en ligne
Devis gratuit
Geo'Diagnostic
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.