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Diagnostics immobiliers en normandie : faites confiance à Géo'diagnostic

Le diagnostic électrique : essentiel pour les installations de plus de quinze ans

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Qu’est-ce que le diagnostic électrique ?

Le diagnostic électrique est un contrôle obligatoire pour les installations de plus de 15 ans. Il vérifie la sécurité et la conformité des équipements électriques visibles afin de prévenir les risques d’incendie ou d’électrocution.
objectif
vente
location
OBLIGATION
Obligatoire avant toute vente d’un logement dont l’installation a plus de 15 ans
À fournir au locataire lors de la mise en location d’un logement avec installation > 15 ans
DURÉE DE VALIDITÉ
3 ans
3 ans
SANCTION SI ABSENT
Amende pouvant aller jusqu’à 1 500 €
Amende pouvant aller jusqu’à 5 000 €
OPPOSABILITÉ
Document opposable à l’acquéreur et au notaire
Document opposable au locataire et aux juridictions en cas de litige
COÛT MOYEN
Environ 100 à 150 €
Environ 100 à 150 €

Ce que comprend le diagnostic électrique

Évaluation des prises et interrupteurs

Examen des installations visibles pour détecter les défauts ou risques d’usure.

Inspection des tableaux et câblages

Contrôle de l’état, du bon raccordement et de l’isolement des installations visibles.

Analyse des risques d’électrisation

Identification des zones susceptibles de provoquer des chocs électriques.

Vérification des dispositifs de protection

Contrôle des disjoncteurs, interrupteurs différentiels et autres sécurités électriques.

Rapport complet avec recommandations

Remise d’un rapport détaillé intégrant les anomalies détectées et les préconisations nécessaires.

Les informations utiles pour préparer votre dossier

  • 1 Les plans électriques si disponibles
  • 2 Les factures d’entretien ou travaux récents
  • 3 Le carnet d’entretien électrique
  • 4 Tout document relatif à la conformité ou mise à jour

Un diagnostic électrique vous permettra de mieux sécuriser votre bien

Réaliser un diagnostic électrique conforme, c’est avant tout :
  • Montrer votre sérieux en rassurant vos futurs acquéreurs ou locataires sur la sécurité de votre logement.
  • Identifier les défauts ou risques liés à l’installation électrique pour prévenir les accidents domestiques (incendies, électrocutions).
  • Faciliter la vente ou la location en fournissant un dossier complet, conforme aux exigences légales, et limiter les risques de litiges.
En résumé, le diagnostic électrique est essentiel pour garantir sécurité, conformité et tranquillité d’esprit lors de la transmission de votre bien.

Bon à savoir sur le diagnostic électrique

  • Il ne remplace pas les contrôles périodiques obligatoires ni les maintenances régulières.
  • Il ne couvre que les parties visibles de l’installation électrique.
  • En cas de défaut grave, le diagnostiqueur peut demander une coupure provisoire de l’électricité.
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