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Qu’est-ce que l’audit énergétique ?

L’audit énergétique est une évaluation approfondie de la performance énergétique d’un bien immobilier, complémentaire au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les bâtiments classés F ou G, considérés comme énergivores. Cet audit identifie les sources de gaspillage d’énergie et analyse en détail les systèmes de chauffage, ventilation et isolation. Il permet de détecter les défaillances et propose des recommandations adaptées pour améliorer l’efficacité énergétique. Le rapport final vise à réduire les dépenses énergétiques tout en limitant l’impact environnemental du bâtiment.
objectif
vente
location
OBLIGATION
Audit obligatoire pour les biens classés F ou G lors de la vente
Audit obligatoire pour les biens classés F ou G lors de la mise en location
DURÉE DE VALIDITÉ
10 ans, renouvelable après travaux impactant la performance
10 ans, renouvelable après travaux impactant la performance
SANCTION SI ABSENT
Amende jusqu’à 1 500 € (3 000 € pour personnes morales) + blocage de la vente
Amende jusqu’à 1 500 € (3 000 € pour personnes morales) + blocage de la location
OPPOSABILITÉ
Opposable juridiquement depuis 2021, engageant vendeur envers acquéreur
Opposable juridiquement depuis 2021, engageant bailleur envers locataire
COÛT MOYEN
Entre 400 et 700 €
Entre 400 et 700 €

Ce que comprend l’audit énergétique

Étude du système de chauffage et ventilation

Contrôle de l’efficacité et de la régulation des installations énergétiques.

Analyse détaillée des consommations énergétiques

Examen précis de l’ensemble des équipements et usages énergétiques du bâtiment.

Détection des équipements obsolètes ou inefficaces

Recommandations pour remplacer ou améliorer les installations énergétiques.

Évaluation de l’isolation thermique et des ponts thermiques

Identification des pertes de chaleur pour orienter les travaux prioritaires.

Rapport personnalisé avec plan d’actions

Document clair proposant un plan de travaux détaillé et estimation des économies potentielles.

Les informations utiles pour préparer votre dossier

  • 1 Les factures d’énergie des dernières années
  • 2 Les plans du bâtiment et documents techniques
  • 3 Les informations sur les équipements énergétiques
  • 4 Les éventuels travaux déjà réalisés
Ces documents facilitent une analyse précise et rapide.

Un audit énergétique vous permettra de mieux anticiper les rénovations

L’audit énergétique vous aide à prioriser les travaux à réaliser en fonction de leur impact réel sur la consommation d’énergie. Il permet d’optimiser l’utilisation des équipements énergétiques et de réduire les dépenses associées. Par ailleurs, cet audit fournit une information claire et précise aux futurs acquéreurs ou locataires, facilitant leur prise de décision. Les avantages clés de l’audit énergétique :
  • Identifie les actions prioritaires pour améliorer la performance énergétique de votre bien.
  • Permet de réduire les coûts énergétiques en ciblant les sources de gaspillage.
  • Renforce la transparence lors de la vente ou de la location, en fournissant un diagnostic fiable.
En résumé : l’audit énergétique est un outil essentiel pour mieux gérer la performance énergétique de votre bien et accompagner vos projets immobiliers.

Bon à savoir sur l’audit énergétique

  • L’audit est obligatoire pour les bâtiments classés F ou G lors de la vente ou la location.
  • Il permet de bénéficier d’aides financières pour les travaux recommandés.
  • Son rapport peut être utilisé pour planifier les rénovations à court et moyen terme.
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