Diagnostics immobiliers en normandie : faites confiance à Géo'diagnostic

L’information sur les nuisances sonores aéroportuaires : un diagnostic incontournable

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le diagnostic immobilier en normandie : seine-maritime, eure, calvados

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Qu’est-ce que l’ENSA ?

Lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, il est essentiel de fournir aux futurs occupants une vision complète de la propriété, incluant non seulement ses caractéristiques, mais aussi les nuisances potentielles liées à l’environnement. Les bruits générés par le trafic aérien, notamment à proximité des aéroports, peuvent constituer un facteur de gêne important. En France, les zones concernées par les nuisances sonores aéroportuaires sont précisément délimitées et consultables via le géoportail de l’IGN. Le diagnostic ENSA informe ainsi sur la présence ou non de ces nuisances, afin d’assurer la transparence de la transaction.
objectif
vente
location
OBLIGATION
Obligatoire pour toute vente d’un bien situé en zone de nuisances sonores aéroportuaires
Obligatoire pour toute location d’un bien situé en zone de nuisances sonores aéroportuaires
DURÉE DE VALIDITÉ
6 mois à compter de la date d’établissement du diagnostic
6 mois à compter de la date d’établissement du diagnostic
SANCTION SI ABSENT
Annulation possible de la vente ou du bail, sanctions financières possibles
Annulation possible de la vente ou du bail, sanctions financières possibles
OPPOSABILITÉ
Opposable à l’acquéreur, qui peut invoquer les nuisances en cas de litige
Opposable au locataire, qui peut invoquer les nuisances en cas de litige
COÛT MOYEN
Environ 80 à 120 €
Environ 80 à 120 €

Ce que comprend le diagnostic de l’état des nuisances sonores aéroportuaires

Rapport clair et détaillé

Un document simple à comprendre, destiné aux futurs acquéreurs ou locataires.

Identification des zones concernées

Détermination précise des secteurs soumis aux nuisances sonores autour des aéroports.

Mise à jour fiable

Respect des dernières données officielles disponibles via les organismes compétents.

Analyse réglementaire

Vérification des obligations légales liées à la localisation du bien.

Conseils personnalisés

Recommandations pour limiter l’impact des nuisances sur le confort des occupants.

Les informations utiles pour préparer votre dossier

Cela permet un diagnostic rapide et efficace.

Un diagnostic ENSA vous permettra de mieux sécuriser votre transaction

En fournissant une information claire sur les nuisances sonores, vous protégez l’acquéreur ou le locataire, réduisez les risques de contestation, et valorisez votre bien en démontrant votre sérieux. Ce diagnostic permet également d’anticiper les impacts potentiels sur la qualité de vie et d’ajuster au mieux la communication autour du bien immobilier.
En résumé : le diagnostic est un gage de transparence et de confiance.

Bon à savoir sur l’ENSA

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